الرئيسية
تحالف سعودي ـ عربي يفوز ببناء برج تجاري وسط حي لندن المالي
بعد تنافس مع 4 شركات بريطانية وبتكلفة تتجاوز ملياري دولار
بعد تنافس مع 4 شركات بريطانية وبتكلفة تتجاوز ملياري دولار
لندن: مطلق البقمي
فاز تحالف سعودي عربي بصفقة عقارية وسط حي لندن المالي تعد من أكبر الصفقات العقارية في العاصمة البريطانية، حيث استطاع التحالف أن يفوز ببناء أكبر برج تجاري في أوروبا والذي يصل إلى 63 دورا بطول يبلغ 288 مترا، وبتكلفة تتراوح بين 800 و900 مليون جنيه إسترليني (1.57 و1.67 مليار دولار).
وكان التحالف قد استطاع شراء أرض العقار بقيمة بلغت نحو 220 مليون جنيه إسترليني (432 مليون دولار) بعد منافسة مع أربع شركات بريطانية وبذلك تتجاوز تكلفة البرج (شراء الأرض وبناءه) الملياري دولار.
أمام ذلك، أكد لـ «الشرق الاوسط» محمد عفاره رئيس الشركة العربية للاستثمار، والتي تقود التحالف، أن الشركاء سيمولون المشروع من خلال أدوات استثمارية إسلامية، مشيرا إلى أن مجموعة من الأفراد من بينهم سعوديين، وبنوك سيساهمون في عملية التمويل من خلال تملك حصص في العقار الذي سيكون أطول بناء تجاري للمكاتب في أوروبا.
وذكر عفاره أن هناك شركاء أساسيين في المشروع سيبيعون جزءا من حصصهم على شركاء آخرين من خلال صناديق استثمارية، لتوسيع قاعدة الملكية، متوقعا أن يتراوح عدد الشركاء بين 60 و70 شريكا.
وكانت بلدية لندن المكلفة إدارة حي المال، منحت الترخيص للبرج التجاري الذي اختير له اسم القمة The Pinnacle، ويمتاز بنماذج معمارية من بينها الزجاج الملتوي الذي يتناسب مع التصميم العام للبرج، وتبلغ مساحة البرج الداخلية 90 ألف متر مربع فيما تصل كامل المساحة إلى 140 ألف متر مربع.
من جانبه، بين خالد عفاره المدير العام للشركة العربية للاستثمار ـ مقرها لندن ولها استثمارات في عدة دولا أوروبية ـ أن الشركة استطاعت شراء العقار من شركة ألمانية أعدت في وقت سابق تصميم المشروع، مفيدا أنهم بدأوا في استخراج الرخص المطلوبة للبدء ببناء المبنى بعد الانتهاء من هدم المباني المقامة على أرض البرج.
وأوضح عفاره أن البناء في المشروع سيبدأ في الربع الأول من العام المقبل 2008 على أن يستمر ثلاثة أعوام، مفيدا أن مستثمرين أوروبيين من بينهم بنوك رغبوا في الدخول كشركاء في المشروع وأن يتم التمويل من خلال أدوات تتوافق مع الشريعة الإسلامية، إلا أنه أشار إلى أنه تم الاعتذار عن قبول تلك العروض نتيجة لعدم الرغبة في زيادة أعداد الشركاء الأساسيين.
وأبان المدير العام للشركة العربية للاستثمار أن المشروع سيتم تسويقه على مستثمرين من السعودية وبقية الدول الخليجية، مشيرا إلى أن الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية المحدودة «سدكو»، والتي تمتلك حصة في المشروع بدأت في تسويقه على مجموعة من المستثمرين المستهدفين.
يذكر أن الفرص الاستثمارية في حي المال بالعاصمة البريطانية تعد محدودة نظرا لقلة المساحات الموجودة في المنطقة في ظل ارتفاع الطلب على العقارات التجارية في الحي الذي تبلغ مساحته 1.6 كيلومتر مربع فيما يقدر عدد العاملين في الشركات التي يضمها وفق إحصائيات رسمية بنحو مليون موظف بريطاني وأجنبي.
من جهة أخرى، كشف المدير العام للشركة العربية للاستثمار أن شركته تدير صناديق استثمارية بقيمة تصل إلى 3 مليارات دولار في عقارات داخل أوروبا، مبينا أن لديهم استثمارات فندقية وعقارية في بريطانيا وبقية الدول الأوربية، من بينها ضخ 650 مليون دولار في مشاريع تجارية في تركيا.
وأضاف خالد عفاره أنه تم ضخ 280 مليون يورو (372 مليون دولار) في مشاريع عقارية في ألمانيا، موضحا أن عدد العقارات التي تمتلكها شركته تصل إلى 12 عقارا تتوزع على عدد من المدن الألمانية بمساحات إجمالية تصل إلى 170 ألف متر مربع إضافة إلى فندق وتطوير مراكز تجارية.
وأبان أن الشركة التي تأسست عام 1982 على يد والده محمد عفاره، حققت في الفترة الماضية عوائد استثمارية مجزية من مشاريع عقارية، مستشهدا بمشروع تم شراؤه في العاصمة البريطانية لندن بمشاركة مستثمرين عرب ومصرف، وتم خلاله تحقيق عائد بلغ 100 في المائة.
