الرئيسية
القــرض العقــــــاري
سقف القرض مليون ومئتان ليرة سورية بوديعة أو دون وديعة ، عندما لا يكون هناك وديعة يأخذ المصرف ( 5 % ) عمولة .
الحصول على بيان قيد عقاري للعقار المطلوب شرائه للتأكد بأنه غير محجوز لجهة ما يتم الحصول عليه من السجل العقاري ويجب أن لا يكون عليه إي إشارة حجز مهما كان نوعها
مخطط بناء | يتم الحصول على الطلبات الثلاث من البلدية |
مخطط موقع | |
مخطط إفراز طابقي |
1- الذهاب إلى المصرف العقاري
2- يتم تقديم طلب للحصول على القرض مع براءة ذمة ( غير مقترض وغير كفيل ) من مكان عملك مع بيان براتبك وبيان براتب الكفلاء مع براءة ذمة لهم من مكان عملهم
( غير مقترض وغير كفيل ) .
3- صورة عن هوية المقترض وصورة عن هوية الكفلاء ودفتر خدمة العلم للعمر 40 سنة وما دون .
4- يتم تحديد موعد الكشف على المنزل بعد دفع مبلغ ( 800 ) ل.س أجور كشف أثناء تقديم الطلب
5- يتم الحضور إلى المصرف حسب الموعد المحدد للكشف حيث يذهب الخبير لتقدير قيمة المنزل وتحديد المبلغ الذي سيتم إعطائه للمقترض بناءً على تقدير الخبير وحسب سعر المتر للمنطقة .
6- يتم إعطاء المبلغ بناءً على تقديرات الخبير وذلك بنسبة ( 75 % ) من سعر المنزل ،و
( 40 % ) من الدخل حيث يأخذ حجم الراتب بعين الاعتبار لأنه يدخل في تحديد المبلغ المطلوب فقد لا تستطيع الحصول على نسبة الـ ( 75 % ) أيهما أقل
7- يتم بعدها انتظار الأمر الإداري لمعرفة المبلغ الذي تم تحديده بشكل دقيق فترة بين
( 15 – 25 ) يوم
8- يتم تحديد موعد الكفلاء للتوقيع
9- - تعهد المحاسب بالاقتطاع على المقترض تأخذ من مكان العمل بنفس يوم توقيع الكفلاء
10-يتم إعطاء أوراق إشارة تأمين من المصرف لوضعها من قبل السجل المؤقت بالنسبة للطابو الأبيض ومن السجل العقاري بالنسبة للطابو الأخضر
11- إشارة التأمين من الدرجة الأولى لصالح المصرف العقاري تذهب بالبريد إلى المصرف بين ( 3 أيام – أسبوع )
12- الفراغة بالعقار يجب أن تكون بأسم المقترض
13- ذهاب إلى المصرف لتحديد موعد قبض المبلغ بعد وصول إشارة التأمين .
ملاحظات
1- في حال عدم قبول أو عدم ثقة البائع يتم تحويل الشيك إلى اسم البائع عن طريق تقديم طلب من المقترض إلى المصرف ومن بعدها توحيله من المصرف إلى المالية بعد الفراغة مباشرة ودفع رسوم حوالي ( 0.85 % ) أي أقل من ( 1 % )
2- في حال إذا كان البائع رجل والمشترية امرأة أو بالعكس يطلب بيان قيد عائلي أو تصوير دفتر العائلة إما إذا كان أعزب أو عزباء يطلب إخراج قيد مدني.
الفـراغــة :
الحصول على براءة ذمة للعقار عدد ( 3 ) من المالية
1- واحدة موجهة إلى المالية وذلك لتوقيع وختم الجباة ومسؤولي المناطق ( ضريبة دخل – ملاكية )
2- واحدة موجهة إلى البلدية وذلك لتوقيع وختم الجابي + توقيع وختم مدير الدائرة بعد دفع وصل النظافة إن وجد.
3 - واحدة للسجل العقاري .
4 - العودة لاستكمال براءة الذمة في السجل العقاري أو المؤقت .
.
